Le diagnostic du plomb, essentiel dans les biens d'habitation anciens

Il est courant que les logements construits avant 1949 recèlent des revêtements (notamment des peintures anciennes) contenant du plomb, que ce soit à l'intérieur des biens comme sur certaines parties extérieures.

Toxiques pour la santé humaine, certaines peintures au plomb ont été interdites en France à partir de janvier 1949. Mais pour les biens conçus avant cette date, un diagnostic s'impose car des revêtements contenant du plomb peuvent rester présents.

Quelles sont les modalités du constat relatif au risque plomb ?

Le contrôle du plomb est obligatoire pour vendre ou pour louer. Toutefois, un précédent diagnostic ayant attesté l'absence de revêtements contenant du plomb dispense d'organiser un nouveau contrôle. Les diagnostics ayant révélé un danger lié au plomb restent, quant à eux, valables un an en cas de vente et six ans en cas de location. Le diagnostic plomb doit être demandé auprès d'un professionnel certifié, comme chez Up'n'Diag. Effectué avec un appareil à fluorescence X, l'examen permet de mettre en évidence la présence de revêtements dans les logements et révèle le taux précis de plomb.