Le diagnostic électricité, à intégrer dans les DDT pour vendre et louer

Parmi les contrôles obligatoires pour toute transaction, le diagnostic électrique. Celui-ci doit impérativement être prévu avant la signature du contrat, lorsque le logement à vendre / louer est équipé d'installations de 15 ans et plus.

Quels sont les points de contrôle importants du diagnostic relatif à l'électricité ?

Pour cet examen, tous les dispositifs électriques fixes sont inspectés. Les disjoncteurs, différentiels et autres éléments de sécurité comme les liaisons équipotentielles sont rigoureusement contrôlés, testés. Le but de ce contrôle consiste à identifier toutes les anomalies réduisant la sécurité dans les locaux et à les répertorier dans un seul et unique rapport. S'il l'estime utile, le diagnostiqueur peut prendre des photos de certains défauts. Ses propos seront ainsi illustrés de manière concrète, afin d'aider les nouveaux occupants à procéder aux modifications.

Ce qu'il faut savoir sur le diagnostic électrique

Ce diagnostic concerne l'ensemble des logements équipés d'installations anciennes. Diagnostic technique, le contrôle de l'électricité doit absolument être confié à un opérateur formé, certifié et couvert par une assurance professionnelle. Le technicien opérera suivant une méthodologie strictement définie. Le rapport fourni sera valable trois ans s'il est rédigé dans le cadre d'une vente ; six ans s'il concerne un bien à louer.