Vente immobilière : organisez le mesurage loi Carrez de votre propriété avec un diagnostiqueur immobilier !

Le métrage d'un bien est une opération délicate qui exige du savoir-faire, des outils professionnels et des connaissances réglementaires. En effet, le calcul doit absolument être précis et incontestable si l'on veut éviter tout litige avec l'acheteur, et toute remise en cause du montant de la vente. Car en cas d'erreur, les acquéreurs disposent d'une année après la signature de l'acte pour contrôler que la surface de leur bien corresponde effectivement à la superficie Carrez communiquée par le propriétaire, et pour effectuer une demande de réduction du prix.

Loi Carrez : à qui s'adresse-t-elle ?

Cette loi s'adresse en priorité aux propriétaires de lots situés en copropriété et désireux de vendre leur bien. Les vendeurs doivent mentionner, dans l'acte de vente, sa superficie privative. Tous les biens en copropriété sont concernés par l'obligation de mesurage : habitations, bureaux, cabinets... 

Calcul de superficie privative : quels sont les critères réglementaires ?

Pour être exacte, la superficie privative d'un bien doit être calculée d'après la surface des planchers, après déduction de certaines parties comme les escaliers, les embrasures ou encore les gaines. Les parties dont la hauteur n'atteint pas 1,80 mètre n'entrent pas dans le calcul. Les extérieurs - type balcon ou terrasse - ainsi que les caves, garages et parkings ne s'ajoutent pas non plus dans le calcul de superficie en loi Carrez. Parce que, chez Up'n'Diag, nous connaissons précisément tous les critères à respecter pour déterminer une surface loi Carrez, vous pouvez nous faire confiance pour le mesurage de votre bien immobilier !